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相比之下,一批增长不够快的企业开始掉队。绿城在2015年实现销售金额719亿元,2019年销售1354亿,虽然规模翻倍,但排名从第11位降到第24位。中型房企的竞争更加激烈,首创置业的规模从325亿增至808亿,排名却整整下滑20名,到第43位。
按照易居的统计,经历过资金链阵痛的万达,是近些年唯一一家规模下降的大型房企,其销售金额从1513亿下降到567亿,排名则从前五掉到第58位。
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“这些年行业增长太快了。2015年的时候,公司上下都在很紧张地讨论,规模进入500亿以后,管理平台应该怎么升级。现在再看,500亿的房企已经有60多家了。”西南地区某房企相关负责人向21世纪经济报道说。
该人士表示,房企销售快速增长,除了市场大势向好外,还有主动调整、进行“以价换量”的结果。尤其在2019年,融资和拿地成本都在提升,但很多企业并未明显上调售价,甚至降价销售。
公告显示,2019年,恒大、融创的销售均价均比2018年有所下调。另有不少房企的销售价格未出现明显增长。
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