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吉隆坡:尽管隔夜政策利率上升了25个基点,达到3%,但预计住房市场将保持强劲,价格适度上涨,需求继续增长。
居外IQI联合创始人兼集团首席执行官Kashif Ansari在一份声明中表示,过去三个季度的房地产市场指标一直是积极的,交易量上升,库存下降。
“我们相信这种积极的趋势将在第二季度继续下去。虽然较高的利率使购买和开发住房更加昂贵,但我们相信房地产市场能够消化这种增长。
他说:“对购房者来说,许多家庭财务状况的改善抵消了抵押贷款的增加。”
他表示,上调25个基点对普通购房者的影响将取决于具体情况。
对于50万令吉的抵押贷款,利率为3.5%,剩余的20年期限,利率上升0.25%将导致每月额外的124令吉。
OPR上调将增加开发商的借贷成本。
“我们可以看到,未来6个月正在规划和开工建设的项目数量正在放缓。
2022年,9.8万套落地住宅和高层住宅开工建设。到今年年底,只有8.9万多套公寓在建设中。”
据卡什夫说,国家银行决心控制通货膨胀,使经济实现软着陆,平衡增长和通货膨胀。
他说:“经济增长前景是有弹性的,即使最近加息,经济增长也将支持房地产市场。”——马来西亚