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新加坡:第二季度房价三年来首次下跌，表明新加坡市场在最新的房地产限制措施的支持下正在降温。
市区重建局(市建局)昨日公布的初步估计数字显示，私人楼宇价值较前三个月上升3.3%，下跌0.4%。
这是自2020年第一季度以来的首次下降。
在经历了从伦敦到上海的全球经济放缓之后，这个城市国家炙手可热的房地产市场的上涨势头可能终于有所缓和。
为抑制公寓价格上涨，香港政府4月份对外国买家征收的印花税翻了一番，至60%，为主要市场中最高。它还提高了对第二套住房购买者的征税。
摩根士丹利(Morgan Stanley)分析师Wilson Ng和Derek Chang昨日在一份报告中写道:“我们认为，最近的房价放缓是由4月份最新一轮房地产降温措施推动的，我们预计今年剩余时间内房价将小幅上涨。”
该行预计全年价格涨幅为5%。
市建局的数据显示，虽然上季度房价下跌，但交易量较前三个月增长了约16%。
随着新开发项目的推出，供应紧张的局面有所缓解，5月份的房屋销售达到了一年高点。
“我们继续看到房地产市场放缓的迹象，”新加坡国家发展部部长戴斯蒙德·李(Desmond Lee)在数据发布后在Facebook上写道。
“我们也继续增加住房供应以满足需求。”
新加坡的房地产热潮也波及到了公共住房市场。住房发展局(Housing and Development Board)的二手房价格指数在第二季度创下新高，较前三个月上涨1.4%。这是连续第13个季度增长。
今年6月，一套公共住房以创纪录的150万新元(合510万令吉)转售。- - - - - -布隆伯格
