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Nexus Selec的股份 t Trust是首只由租金收益资产支持的房地产投资信托基金，上周五的发行价较发行价略有溢价3%。分析师建议投资者持有该股，考虑到其增长前景，甚至可以在上市价格上长期积累。
寻求8.5%的可观收益率和资产净值某种程度的资本增值的投资者，现在就应该开始积累。Nexus Select Trust涉足现金流稳定的零售地产领域。这些资产也位于好城市，这赋予了它们品牌价值，”Mehta Equities高级副总裁Prashanth Tapse表示。
Profitmart Securities的阿维纳什?戈拉克沙卡尔(Avinash Gorakshakar)也持类似观点，他建议投资者从长期角度持有该股。
“Nexus产生的利润的90-95%将分配给该单位的持有者。对于希望获得稳定现金流的保守投资者来说，Nexus Select Trust的收益率可能高于债务工具或固定收益产品。该公司盈利前景可观，这将带来渐进式增长。”
上市后，该股在印度证交所进一步攀升近5%，至104.90卢比。目前，它在交易所的交易价格为104.01卢比，上涨1.78%。
黑石支持的Nexus Select Trust首次发行股票，包括新发行的1400亿卢比和1800亿卢比的OFS，收盘时认购5.73倍，机构投资者类别获得5.04倍的认购，其他投资者部分的出价为6.55倍。Nexus Select Trust是印度最大的购物平台，拥有17项优质资产，战略性地位于14个主要城市的密集住宅区。
截至2022年12月，该投资组合包括17个甲级城市消费中心，总可出租面积9.2平方英尺，2个配套酒店资产(354间客房)和3个办公资产(1.3平方英尺)。
在过去的3个财政年度里，Nexus Select Trust已经租赁了4.2平方英尺，在其租户基础上增加了408个新品牌，在大约2.9平方英尺的再租赁空间上实现了19.2%的平均再租赁利差。
信托不会从OFS部分获得任何收益。从新发行的净收益中，该公司将利用105亿卢比收购某些资产特殊目的公司的股份和赎回债务证券。
此外，25亿卢比将用于部分或全部偿还资产spv和投资实体的某些债务。
(免责声明:专家给出的推荐、建议、观点和意见是他们自己的。这些并不代表Eco的观点经济次)
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