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乔治城:随着新法规的实施，希望从短期住宿业务中大赚一笔的住宅房地产投资者可能会发现这是一项艰巨的任务。
邦地方政府、住房、城镇和乡村规划委员会主席贾格迪普·辛格·迪奥表示，其他居民现在需要同意用于短期住宿的单位。
他说:“我认为，在高层建筑里，一个人要获得所有其他住户的同意并不容易。即便如此，也有局限性。
“他们需要召开一次股东大会，寻求批准。”
贾迪普说，槟城政府对短期住宿有两个指导方针，一个针对高层建筑，另一个针对有地物业。
这两项指导方针于3月8日由国家执行委员会批准，现在将强制执行。
“我们收到了很多关于短期住宿的投诉。这种做法扰乱了其他居民的生活。”
“我们制定这些指导方针，不是为了剥夺业主出租房屋的权利，而是为了规范短期住宿。”
Jagdeep说，对于分类为住宅的分层项目，必须首先通过年度股东大会获得联合管理机构(JMB)或管理公司(MC)的批准，此外还要遵守指导方针中的其他条款。
“被归类为商业区的服务式公寓也必须遵守这一规定。
“如果获得批准(住宅或商业物业)，每次预订的短期停留不得超过三天。
“最重要的是，每个单元在一年内的预订时间不得超过180天，”他补充说。
贾格迪普说，许多高层住宅楼都挂起了横幅，明确表示不允许短期住宿。
“很明显，人们很难说服许多jmb或mc允许他们以这种方式使用他们的单位，”他说。
贾迪普说，槟城的酒店设备齐全，可以满足游客的需求。
“我们必须公平对待人民和旅游业，”他说。
马来西亚酒店协会(MAH)国家副主席拿督Khoo Boo Lim表示，该指导方针将帮助酒店。
“我们无法阻止他们的运作，但有了规则，就不会有滥用行为。
“他们需要遵守指导方针，只有遵守的人才被允许运营。
他说:“这肯定会帮助酒店，因为短期住宿单位的数量将会下降。”
然而，亚洲旅游科技行业协会(Attia)敦促邦政府重新考虑其执行新指导方针的决定。
它表示，新的指导方针“未经检验，不成比例且复杂”。
该协会在最近的一份声明中表示:“槟城政府应该考虑共同监管和自我监管的方法，比如自愿行为准则式框架，这些框架已经成功地减少了短期民宿的噪音和滋扰问题，而没有强加繁重的要求。”
阿提亚表示，大多数短期住宿房东是个人，而不是公司，这样的人可能会“被排挤出利润丰厚的共享经济”。
该协会表示，短期住宿是对酒店的补充，它迎合了“对价格敏感的数字游牧民和青年旅行者”，也迎合了希望在度假时租一套房子的家庭。
Attia是一家非政府组织，代表亚太地区从事旅行和旅游业的全球企业，包括在线客房和机票预订门户网站。
