新果汁大厅 七喜大厅 新芒果大厅 彩虹大厅 海潮大厅 海星大厅 海豹大厅 海像大厅 海豆大厅 卡丁娱乐 大海互娱 仟众部落 海米大厅 精灵大厅 航海大厅 时光互娱 茄子互娱 卡豆娱乐 豆豆大厅 逗趣大厅 泡泡娱乐 星云大厅 海贝之城 热玩吧 灵尊大厅 海神互娱 新星辰娱乐 辣椒大厅 蘑菇大厅 海螺众娱 海草众厅 蝴蝶大厅 海豚大厅 灯笼众娱 鲨鱼众娱 贝壳互娱 新珊瑚大厅 讲牌场 蜜蜂大厅 珍珠大厅 毛豆互娱 良友大厅 新河马大厅 百万牛大厅 樱花之盛 大圣大厅 珍珠大厅 乐酷大厅 超稳大厅 亚金方乐 飞鹰大厅 萝卜大厅 牛魔大厅 红桃大厅 炫酷大厅 皇豪大 超酷大厅 超耀大厅 樱桃大厅 金尊大厅 魔龙大厅 518互游 炫酷之家 美猴王
微信链接平台斗牛炸金花，神兽系列，道游系列，大圣系列，海贝系列，天王系列，悠悠系列，开心系列，六米系列，七喜系列等，各种H5棋牌斗牛房卡。。。。。。。。。。
全国各地、众娱、互娱、娱乐、大厅、众厅、网页公众号、网页房卡均可
PETALING JAYA: Gamuda Bhd正在将其快速周转项目(QTPs)战略扩展到伦敦，以提供更高的房地产开发回报。
该集团一直在越南投资qtp项目，昨日在伦敦宣布了一笔具有里程碑意义的商业地产交易。
这笔2.57亿英镑(13.9亿令吉)的收购将确保Gamuda的QTP计划在适当的时候在伦敦和欧洲进入高速运转。
Gamuda集团副总经理Mohammed Rashdan Mohd Yusof说，温彻斯特之家是一座31.7万平方英尺的建筑，是伦敦市备受追捧的商业资产。
“特别是它最终获得了BREEAM卓越的环境、社会和治理(ESG)顶级评级，这正是所有具有高度ESG意识的大型全球企业所追求的。
他在一份声明中表示:“然而，这些ESG办公室在该市严重短缺。”
Rashdan表示，Gamuda拥有强大的资产负债表，“在这个相当机会主义的困境和混乱时期，目前的杠杆率仅为0.07倍，能够在战略上利用温彻斯特之家等有吸引力的投资建议”。
Gamuda表示，一旦温彻斯特大厦被金融机构、大型科技公司或专业服务公司等公司完全预先租用，它将把温彻斯特大厦剥离给未来的投资者，这些投资者正在寻找具有良好收益的核心资产。
“这就是温彻斯特大厦的商业模式，”它指出。
在昨天提交给马来西亚证券交易所的一份文件中，嘉慕达表示，它已通过一家名为Venta Belgarum II Ltd Partnership (VB II)的合资公司与Castleforge Partners Ltd合作，签署了一份买卖协议，以2.57亿英镑(13.9亿令吉)的现金对价收购温彻斯特大厦的所有者威塞克斯温彻斯特Propco Ltd (Prop Co)的100%股权。
该资产将从Wessex Winchester Ltd Partnership收购。
VB II是一个75:25的开发合作伙伴关系，Gamuda持有多数股权。
它由Gamuda在纳闽的全资子公司Gamuda Land(纳闽)Ltd和Castleforge的100%合伙实体Athelstan Ltd组成。
该公司表示，此次收购将涉及Gamuda的1500万英镑(8140万令吉)的初始资本支出，其余资金将通过债务和两年内延期付款来筹集。
此次收购完成后，Gamuda将拥有Prop Co 75%的股份，其余25%由Castleforge基金Castleforge Partners IV Limited Partnership(通过Athelstan Ltd)拥有，Castleforge还将担任其开发经理。
Gamuda表示，计划在拟议收购完成后，将其75%股权的部分银团发行给感兴趣的投资者。
Rashdan表示，收购温彻斯特之家对Gamuda来说是一个战略机遇，因为该集团将其房地产开发足迹扩大到BREEAM杰出俱乐部，这在伦敦是很少的。
该办公项目位于伦敦市中心的平方英里，这里是全球金融中心和大型科技中心。
Gamuda说，这里距离改变游戏规则的横贯铁路(Crossrail)基础设施伊丽莎白线(Elizabeth Line)步行不到5分钟，利物浦街站连接大伦敦东部和西部。
这些因素使其成为跨国公司和全球公司的理想选择，他们寻求最好的现代，高规格的翻新办公室，具有BREEAM优秀评级的ESG证书的顶峰类别，因为他们认真考虑将该办公室开发成为他们的欧洲或全球总部。
Gamuda说，商业模式很简单，就是收购-开发-市场货币化。
该集团表示，计划将现有建筑翻新至ESG最高评级BREEAM Outstanding水平。
它将从目前的8层增加到11层，将建筑面积增加50%，达到约50万平方英尺，并确保最佳的现代办公规格和/或功能，然后确保顶级租户寻求伦敦市最好的商业物业，最好是根据预租赁协议，最后将建筑出售给核心长期投资者，这将帮助它获得最高质量的租金收益。
“我们预计由此产生的强劲退出价值将为我们的股权投资带来相应的高回报。
该公司表示:“随着对顶级ESG建筑的强劲需求，加上供应严重不足，Gamuda预计在五年内将从该资产中获得的股权投资翻一番，从而展示出强劲的投资回报，并使股东价值最大化。”
与此同时，Gamuda旗下的房地产子公司Gamuda Land表示，其目标是通过双管齐下的战略实现目标收入增长。
首先，嘉慕达地产表示，它将继续专注于其核心优势，即开发标志性的高级住宅和乡镇开发项目，如嘉慕达湾和嘉慕达花园，其乡镇战略将提供强大的收入基础。
这将由QTP的高回报发展战略来补充，这需要投资于机会主义的小规模房地产开发，将在五年内看到快速的周转进入和退出，需要投资不到1亿美元(4.4215亿令吉)，产生至少18%的内部回报率的高回报。
它说:“与乡镇战略相比，这加快了投资回报的时间框架，并将其减半，后者需要大量的场所营造和基础设施投资，投资期限为10至20年。”
