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PETALING JAYA: Pavilion房地产投资信托(Pavilion REIT)预计,尽管人们担心生活成本上升,但零售消费仍将保持弹性。
Pavilion REIT援引马来西亚零售集团(RGM)的数据告诉马来西亚证券交易所,该国的零售业已经恢复到2019年的水平,2022年的正增长率为33%。
RGM预计,2023年零售销售额将在2022年的基础上大幅增长3.5%。
“根据马来西亚经济研究所的数据,随着就业和收入预期的改善,消费者信心继续谨慎改善。”
截至2023年3月31日的第一季度,Pavilion REIT的净利润从上一季度的6524万令吉上升至70.05万令吉。
第一季度的收入从去年同期的1.3457亿令吉增长至1.5641亿令吉。
Pavilion REIT在一份声明中表示,季度收入的增长主要是由于租金收入的增加,这是由入住率、收入租金、零售商场的广告和营销收入增加所刺激的。
“与去年同期相比,总物业运营费用增加了1370万令吉或34%。
“增加的主要原因是公用事业成本增加28%,从1130万令吉增加到1440万令吉,因为电费附加费从2023年1月1日起从每千瓦时3.7仙增加到20仙。”
此外,Pavilion REIT表示,其他运营费用的增加是由于收回可疑债务,以及2019冠状病毒病大流行后营销活动和庆祝活动的支出增加。
“这些因素导致2023年第一季度的物业净收入与2022年同期相比增加了810万令吉或9%。”
另外,Pavilion REIT表示,可分配收入增加7%至7240万令吉,根据2023年3月31日的收盘价1.34令吉计算,分配收益率为7.2%。
“尽管迄今为止发行的单位有所增加,但2023年第一季度的每单位分配为2.37森,与2019年第一季度相同。
展望未来,Pavilion REIT表示,其商场将继续加强其零售组合,创造不同的体验,点燃购物、餐饮和休闲的爱和激情。
该公司表示:“将继续监控运营成本,以优化效率,并按需支出,以确保利益相关者的需求、舒适和安全得到平衡,而不会受到损害。”