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PETALING JAYA: Al-Salam房地产投资信托基金(REIT)计划建造一座人行天桥，连接Komtar JBCC和连接柔佛武吉查加尔站的快速交通系统(RTS)，这将推动购物中心的客流量和更高的租金。
为此，Al-Salam REIT已与马来西亚快速运输系统有限公司(Malaysia Rapid Transit System Sdn Bhd)签署了一份谅解备忘录，以开发人行天桥。
人行天桥将由Al-Salam REIT和JLand Group Sdn Bhd建造，JLand Group Sdn Bhd是柔佛公司的房地产开发部门。
马银行投资银行(Maybank IB)的研究表示，这一消息令人鼓舞，因为人行流量将从计划中的RTS连接桥引导到Komtar JBCC和周围的易卜拉欣国际商务区。
RTS连接新加坡和马来西亚，估计每个方向每小时可运送1万名乘客。RTS的流量预计将显著改善Komtar JBCC的客流量、租户销售和停车占用率。
“我们对这一发展持积极态度，因为我们相信Komtar JBCC的转型战略仍然是Al-Salam评级的关键催化剂。
马来西亚银行IB在一份报告中表示:“管理层还计划重新配置其租户组合，并将高端品牌引入Komtar JBCC。”
人行天桥预计耗资约1000万令吉至1500万令吉，预计将于2027年完工。
因此，Al-Salam还将通过升级Komtar JBCC的设施和整体布局来进行广泛的资产增强计划(AEI)。
该研究机构表示:“展望未来，预计将把Komtar JBCC的运营时间从每天上午10点增加到晚上10点，从早上6点增加到12点。”
马银行IB表示，AEI的成本估计约为2500万令吉，有可能通过私募来为桥梁的建设提供资金并承担AEI。
该研究机构维持对该股的“持有”评级，目标价为48分。
