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自去年年初以来，印度科技中心班加罗尔(Bangalore)的租金已上涨近一倍，成为该国最热门的住宅市场。
市场研究人员的数据显示，在这座常被称为印度硅谷的城市，房东收取的租金占其房产价值的比例最高，超过了金融中心孟买。
卡纳塔克邦首府是超过150万名员工的家园，其中包括Alphabet公司的谷歌、亚马逊公司、高盛集团和埃森哲公司等全球公司的员工。这些人口在疫情期间流离失所，工作人员搬到偏远的地方工作或离开城市，压低了房租。随着班加罗尔的经济和私营部门恢复生机，房东们正在寻求弥补损失的收入，并发现自己处于卖方市场。
房地产咨询公司Anarock的研究主管普拉桑特·塔库尔(Prashant Thakur)说:“现在的租赁市场太热了。”“在新冠肺炎期间，由于许多人回到家乡，公寓不得不以非常低的价格出租。现在，人们正在重新回到办公室，房东们正在用更高的租金来弥补他们的损失。”
Anarock的数据显示，自2019年以来，班加罗尔各个街区的租金上涨了两位数，与印度主要城市的租金大幅上涨相呼应。但市场观察人士说，班加罗尔最近的成本增幅更大，因为它在疫情中受到的打击更大。
获得住房的经验也变成了一场激烈的竞争。
里普·达曼·巴多利亚去年从西雅图的亚马逊搬到了班加罗尔的谷歌，他把找房子比作在总部位于加州山景城的搜索巨头谷歌完成面试。这位36岁的工程经理表示:“工程师们认为谷歌面试很难，但这是另一个层面。”他的团队中有多人面临租金挑战。“压力会影响健康，影响工作，影响一切。”
房地产咨询公司安森空间(Anzen Spaces)的老板阿潘·巴特拉(Arpan Batra)说，供不应求导致房地产中介和极其挑剔的房主要求潜在租客提供linkedIn简介和简历。她和Ahmed Realty的瓦夸尔·艾哈迈德(Waquar Ahmed)都发现，过去一年里，租金上涨了一倍。艾哈迈德有35个客户在找房子，但没有库存。包括Zoom在内的多轮面试现在很常见。
巴特拉说，部分问题是人为的供应限制，这是由于疫情期间建筑工程逐渐停止造成的。Anarock的数据显示，今年第一季度，班加罗尔仅增加了约13,560套住宅单元，增幅仅为3%，而孟买的增幅为55%。班加罗尔现在是印度租金收益率最高的城市，为3.9%。
在班加罗尔市中心、怀特菲尔德(Whitefield)和外环路(ORR)地区，这个问题最严重。外环线公司协会总经理克里希纳·库马尔·高达说，在17公里长的外环线沿线有大约350家公司，总共雇佣了100万名工人。
他说，人口集中度很高，影响了合理距离内的出租房屋的可用性。Gowda说，英特尔、微软、毕马威、高盛和摩根士丹利的办公室都在这条路上，一个可容纳1万名员工的谷歌新园区很快就会建成。
拉玛雅克·贾恩(Ramyakh Jain)为了一份新工作搬到了班加罗尔，今年2月他以每月5万卢比(600美元)的价格租到了一套两居室的房子。这是他之前在新德里古尔冈区(Gurgaon)公寓租金的1.5倍，面积只有一半。他花了数周时间，在多达25家房地产经纪人的帮助下，仔细搜索了市场。即便如此，他仍认为这是一项成就。
“我找到了栖身之所，”杰恩说。“我是幸运儿之一。——彭博社
