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去年冬天，当租户们得知他们在汉密尔顿市中心的旧低层公寓楼要出售时，惊讶和担忧犹存。
76岁的詹姆斯·雷诺兹(James Reynolds)在这栋楼里住了30多年，他说:“这完全让人震惊。”
有传言称，一些投资公司正在觊觎这处价值525万美元的房产。
“我们都是工薪阶层，一想到房租要大幅上涨……就很吓人，”这栋楼的房客艾米丽·鲍尔(Emily Power)说。
但鲍尔和其他房客却有不同的想法——自己买下这栋大楼。
这些租户有条件购买卡罗琳街272号(272 Caroline St. S.)的这套有21个单元的公寓，并将其改造成合作租赁住房，同时维持可承受的租金。
“有趣而创新的方法”
这栋楼的一些最老的租户，几十年来一直把这栋公寓当作自己的家，他们每月支付的租金在500美元到700美元之间，由于租金管制，这远远低于市场价值。
根据Rentals.ca的数据，汉密尔顿2023年6月的平均月租金为单卧室公寓1877美元，两居室公寓2310美元。
该市一直在努力解决负担能力问题和营地数量不断增加的问题。
如果租户能够买下第二区大楼，它可能为那些试图逃避不断上涨的生活成本的人提供一个新的解决方案。
“我认为这是一个非常有趣和创新的方法，”Ward Coun说。约翰-保罗·丹科在6月21日的市议会会议上表示，市议会可能希望将其纳入政策。
汉密尔顿市长Andrea Horwath和Ward 2郡。卡梅伦·克罗茨奇也称赞了这个想法。
霍瓦特说:“我们必须防止目前市场上可负担租金的房屋流失，因为我们正在大幅流失这些房屋。”
不过，这栋大楼的交易还没有敲定——租户有一年的时间筹集20%的首付款，并申请抵押贷款。
鲍尔还说，这种非营利性的租赁合作公寓不像共管公寓那样由居民分享股份，而是将租金(称为住房费用)用于建立储备基金，用于维修和支付抵押贷款。
这意味着筹集的资金不会落入租户的口袋，而是流向了大楼。
该组织在筹集资金方面取得了成功。
在6月21日的市议会会议上，议员们通过一笔可免除贷款，为这栋大楼的首付款贡献了8.4万美元。
鲍尔说，他们还从加拿大抵押贷款和住房公司获得了一笔贷款，并得到了社区捐款。
她说，租户得到了非营利组织和其他团体的大量支持，但这个想法的新颖性一直是获得更多资金的障碍。
“我们希望我们能证明这是有效的，一些为帮助经济适用房等问题而建立的组织可以帮助未来的群体。”
“这是我30年来的家”
大楼的业主安德鲁·罗伯逊(Andrew Robertson)说，当他第一次听到租户的计划时，他持怀疑态度，但他表示支持租户购买该物业。
“我有信心吗?”我比三个月前更有信心了，”他说。
他指出，既然租户已经收到了检查记录，现在就陷入了“僵局”。
罗伯逊说，虽然他赞赏租户的努力，但他不会让情绪影响他的决定。
“他们必须支付我认为合理的价格，否则我不会出售，”罗伯逊说。
“我不是为了慈善事业才拥有一栋大楼的。这一直是一个财务过程。”
对雷诺兹来说，不止于此。
“这里一直是我的家。这是我30年来的家。”
