新果汁大厅 七喜大厅 新芒果大厅 彩虹大厅 海潮大厅 海星大厅 海豹大厅 海像大厅 海豆大厅 卡丁娱乐 大海互娱 仟众部落 海米大厅 精灵大厅 航海大厅 时光互娱 茄子互娱 卡豆娱乐 豆豆大厅 逗趣大厅 泡泡娱乐 星云大厅 海贝之城 热玩吧 灵尊大厅 海神互娱 新星辰娱乐 辣椒大厅 蘑菇大厅 海螺众娱 海草众厅 蝴蝶大厅 海豚大厅 灯笼众娱 鲨鱼众娱 贝壳互娱 新珊瑚大厅 讲牌场 蜜蜂大厅 珍珠大厅 毛豆互娱 良友大厅 新河马大厅 百万牛大厅 樱花之盛 大圣大厅 珍珠大厅 乐酷大厅 超稳大厅 亚金方乐 飞鹰大厅 萝卜大厅 牛魔大厅 红桃大厅 炫酷大厅 皇豪大 超酷大厅 超耀大厅 樱桃大厅 金尊大厅 魔龙大厅 518互游 炫酷之家 美猴王
微信链接平台斗牛炸金花，神兽系列，道游系列，大圣系列，海贝系列，天王系列，悠悠系列，开心系列，六米系列，七喜系列等，各种H5棋牌斗牛房卡。。。。。。。。。。
全国各地、众娱、互娱、娱乐、大厅、众厅、网页公众号、网页房卡均可
PETALING JAYA:双威房地产投资信托(双威- reit)预计今年将看到更多收购和投资机会，以支持其增长前景。
首席执行官拿督Jeffrey Ng Tiong Lip认为2023年是充满机遇的一年，因为公司将继续扩大其市值和资产基础，并将其投资组合多元化到其他领域。
“双威房地产投资信托已经从黑天鹅事件(Covid-19大流行)中恢复得很好。我们认为，2023年投资机会将继续出现，而且将相当活跃。
他在昨日的新闻发布会上表示:“该公司现在处于冲刺阶段，我们在2022年和2023年进行的收购就证明了这一点。”
Ng还指出，暂停加息不仅对双威房地产投资信托有利，对国内其他房地产投资信托也有好处。
“从风险管理的角度来看，我认为可以肯定地说，与去年相比，整体风险将得到更大的抑制。因此，我们相信我们今年的财务表现将更加稳定。”
截至2022年12月31日，双威房地产投资信托共拥有20项资产，总价值91亿令吉，其中零售、酒店、服务、办公、工业及其他分别占57%、20%、11%、10%及2%。
首席财务官Ng Bee Lien表示，自首次公开发行(IPO)以来，该公司的收购总额为25亿令吉。
“我们的物业价值在10多年前首次公开募股时为35亿令吉。从那时起，我们的规模增长了近三倍。
她说:“我们的大部分资产都在雪兰莪和吉隆坡，而槟城和怡保的资产占我们投资组合的10%。”
双威房地产投资信托在2022财政年度(FY22)的收入为6.51亿令吉，净财产收入为5亿令吉。
其平均债务成本和总回报率分别为2.98%和9.8%。在FY22，双威房地产投资信托的市值为50亿令吉，分配收益率为6.3%。
“如果你将22财年的收入与19财年和2021日历年(CY21)的收入进行比较，双威房地产投资信托基金分别同比增长10.2%和41.2%(同比)。
“就净财产收入而言，22财政年度的4.883亿令吉分别比19财政年度和21财政年度同比增长11%和61%。
Bee Lien表示:“公司的投资组合表现优于21财年和19财年(疫情前)水平，这主要得益于零售和酒店部门的令人鼓舞的复苏，办公部门的稳定收入贡献，以及根据服务、工业和其他部门的主租赁协议，租金的积极回归。”
双威房地产投资信托基金也在寻求多元化其投资组合，目前其投资组合更加以零售为中心，与其增长计划“超越2027”中概述的目标相一致。
吴恩达表示，该公司超过65%的资产估值和收入来自零售业务。
“这样，如果再次发生黑天鹅事件，我们就不会像大流行期间的2020年和2021年那样陷入困境，并且可以更快地振作起来。
“从角度来看，与大流行前相比，我们在大流行期间的收入损失略高于40%。
“与疫情前相比，我们在大流行期间也损失了35%的财产净收入。以任何标准衡量，这都是巨大的。”
他补充说，双威房地产投资信托之所以能够渡过难关，是因为其资产负债表强劲，既节约了现金，也节约了成本。
“我们在Transcend 2027的目标将使我们在投资组合方面取得更好的平衡。
“虽然我们认识到工业资产是一个非常热门的投资类别，但我们在选择租户、租赁期限和资产位置方面仍持谨慎态度，”Ng表示。
截至2022年12月31日，双威房地产投资信托基金在服务、工业和其他领域的份额为13%。按市值计算，该公司去年成为马来西亚第三大房地产投资信托基金。
展望未来，在稳健的经济增长、持续的国内消费、国际旅游的逐步回升以及双威嘉年华购物中心带来的新收入的支持下，双威房地产投资信托的零售业务前景依然乐观。
“对于酒店领域，鉴于Covid-19限制的解除和被压抑的需求，我们对前景持谨慎乐观态度。我们看到游客和外国游客都在增加，但全面复苏可能要到2024年。
“办公室和服务部门仍然相当有弹性。即使在大流行期间，这些领域也为公司提供了稳定的回报。”
双威房地产投资信托在2022年第二季度(2Q22)将其分销政策更改为95%，随后在22年第四季度更改为100%。
“这意味着，无论我们在2023年赚到什么，我们都将重新分配给所有的单位持有者，”Bee Lien说。
