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吉隆坡:Scientex Bhd的间接子公司Scientex Lestari Sdn Bhd与Seriemas Development Sdn Bhd签订了一份有条件的买卖协议。
这笔交易是关于以2亿984万令吉收购柔佛州古莱Mukim Senai的6块永久业权土地。
该集团在提交给马来西亚证券交易所(Bursa Malaysia)的一份文件中表示，计划将这片面积总计550.67英亩的土地开发成一个混合房地产开发项目，包括约7000套经济适用房。
据Scientex称，该公司将通过内部资金和银行借款为拟议的收购提供资金。此次收购预计将于2024年上半年完成。
关于其理由，Scientex表示，购买将使其能够以合理的成本增加其现有的土地储备。
同时，集团现有开发项目与地块开发项目之间的邻近将使其在项目实施期间通过更大的规模经济产生更好的运营效率。
“土地储备的扩张也符合Scientex集团的目标，即建造更多的经济适用房，以实现到2028年在全国建成5万套经济适用房的目标。
该公司表示:“随着Scientex集团继续专注于价格合理的地产，这些地块预计将提供一个稳定和可持续的房地产开发模式，因为这些地产的需求仍然强劲而有弹性。”
Scientex补充说，此次收购预计不会对截至2023年7月31日和2024年7月31日的财政年度的收益、净资产和负债产生任何重大影响。
上周，Scientex宣布以5.477亿令吉的价格从S P Setia Bhd收购了位于柔佛巴鲁Tebrau的959.72英亩永久业权土地。
Scientex打算在新获得的土地上推出一个混合城镇开发项目，将建造约1.2万套经济适用房。该项目的总开发价值尚未确定。
RHB Research在最近的一份报告中表示，它对Scientex收购柔佛的土地持乐观态度，因为土地储备的扩张将为该集团的房地产部门提供更好的规模经济效益，并为其到2028年建成5万套经济适用房的计划带来好兆头。
截至2023年4月30日的第三季度，Scientex的净利润为10978万令吉，高于去年同期的8833万令吉，每股收益为7.08仙。
该集团公布的收入为9.9711亿令吉，略高于2022年同期的9.9384亿令吉。
在一份关于其第三季度业绩的声明中，Scientex表示，由于其产品细分市场需求的整体疲软，其包装收入为6.354亿令吉，而去年同期为7.497亿令吉。
然而，物业部门表现较好，收入增加48.1%至3.617亿令吉。
该集团表示，收入增加的原因是昆当、Tasek Gelugor和Pulai正在进行的项目的进展情况有所改善，以及昆当、雪兰邦和榴莲东甲对新推出的产品的强劲需求。
董事会已宣布派发每股五仙的中期股息，除息日期为2023年7月5日，于2023年7月21日支付。
最新的季度业绩使该集团的九个月净利润达到3.325亿令吉，收入为30.1亿令吉。
相比之下，去年同期的净利润为2.8489亿令吉，收入为28.7亿令吉。
