新果汁大厅 七喜大厅 新芒果大厅 彩虹大厅 海潮大厅 海星大厅 海豹大厅 海像大厅 海豆大厅 卡丁娱乐 大海互娱 仟众部落 海米大厅 精灵大厅 航海大厅 时光互娱 茄子互娱 卡豆娱乐 豆豆大厅 逗趣大厅 泡泡娱乐 星云大厅 海贝之城 热玩吧 灵尊大厅 海神互娱 新星辰娱乐 辣椒大厅 蘑菇大厅 海螺众娱 海草众厅 蝴蝶大厅 海豚大厅 灯笼众娱 鲨鱼众娱 贝壳互娱 新珊瑚大厅 讲牌场 蜜蜂大厅 珍珠大厅 毛豆互娱 良友大厅 新河马大厅 百万牛大厅 樱花之盛 大圣大厅 珍珠大厅 乐酷大厅 超稳大厅 亚金方乐 飞鹰大厅 萝卜大厅 牛魔大厅 红桃大厅 炫酷大厅 皇豪大 超酷大厅 超耀大厅 樱桃大厅 金尊大厅 魔龙大厅 518互游 炫酷之家 美猴王
微信链接平台斗牛炸金花，神兽系列，道游系列，大圣系列，海贝系列，天王系列，悠悠系列，开心系列，六米系列，七喜系列等，各种H5棋牌斗牛房卡。。。。。。。。。。
全国各地、众娱、互娱、娱乐、大厅、众厅、网页公众号、网页房卡均可
纽约:为了应对疫情后的经济放缓，美国科技巨头正在裁员数万人。现在，他们还抛售了数百万平方英尺的办公空间，将市中心的空置率推至创纪录高点，加大了商业房地产业的压力。
仲量联行(Jones Lang LaSalle Inc.)称，没有哪个行业比大型科技公司更希望转租更多的办公空间。
Alphabet公司、meta平台公司、微软公司和亚马逊公司都宣布了减少办公空间的计划。
亚马逊已经暂停了华盛顿特区附近新园区的建设，微软正在重新评估亚特兰大项目的计划。
根据房地产经纪公司第一太平戴维斯的数据，全美约有1.74亿平方英尺的办公空间可供转租，这是旧金山全部库存的两倍。
第一太平戴维斯表示，这几乎是大流行前的两倍。
希望转租空间的公司在整个租约期间仍需支付租金。但此次裁员表明，导致硅谷银行(Silicon Valley Bank)倒闭和金融市场动荡的科技行业低迷，正在向更广泛的经济领域蔓延。
旧金山、西雅图和纽约首当其冲。
尽管纽约可以依靠金融服务和法律公司的办公需求，但以科技为中心的旧金山却没有这样的缓冲。
与此同时，西雅图的商业团体正在呼吁减税，以留住市中心的租户。
“疫情期间，科技公司是房东唯一的增长来源，因为这些公司在扩张业务，积极招聘，占用大量空间，”经纪公司沃顿房地产顾问公司(Wharton Property Advisors)的首席执行官露丝·科尔普-哈伯(Ruth Colp-Haber)说。
“这不是房地产面临的唯一逆风，但也是一个重要的逆风，因为还没有其他行业出现来取代科技行业。”
大型科技公司撤退的时机对写字楼房地产市场来说再糟糕不过了。由于灵活的工作政策，写字楼已经部分空置，而且在利率上升的情况下难以为贷款进行再融资。
一个潜在的不祥迹象是，Brookfield Corp和太平洋投资管理公司(Pacific Investment Management Co .)等房东正选择拖欠债务，以争取更好的条款。
由于今年和明年约有9000亿美元(3.9万亿令吉)的商业房地产债务到期，预计情况将会恶化。
历史上，科技公司都在寂静的郊区办公。
然后，在2010年代的繁荣时期，他们开始搬到价格更高的城区，希望城市的设施——遛狗者、餐馆、现代公寓——能帮助他们招募年轻人才。
推特公司占据了旧金山一座历史建筑。
谷歌在曼哈顿码头和西雅图联合湖附近建立了前哨站。
Facebook在纽约哈德逊广场(Hudson Yards)买下了大半座摩天大楼。
根据第一太平戴维斯的数据，就在2019年底，仅在曼哈顿，科技公司就占了近40%的新租赁和搬迁。
然后，算总账来了。美国人花了两年多时间狂吃亚马逊(Amazon)、DoorDash和Zoom等公司的服务，现在基本上恢复了大流行前的行为。
一个习惯了两位数增长的行业匆忙裁员，削减房地产。
根据证券备案文件和收益电话记录，Alphabet、meta、Netflix、Salesforce和其他几家上市科技公司已指定多达34亿美元(150亿令吉)用于支付经纪费用、资产减记和不再需要的大楼的员工搬迁费用等成本。
仲量联行(Jones Lang LaSalle)研究员斯科特·霍马(Scott Homa)表示:“20多年来，你首次看到科技行业出现了财务纪律。”“公司正在削减员工数量、福利和房地产。”
机构投资者已经拖欠了超过10亿美元(44.1亿令吉)的贷款，这些贷款由租赁给科技租户的办公室支持。
由于办公室价值的不确定性和租金收入的下降，许多业主正在努力偿还现有债务或获得再融资。
根据世邦魏理仕计量经济顾问公司的数据，到2025年，办公室业主面临530亿美元(2340亿令吉)的融资缺口，这可能会给投资者带来困境。
随着监管机构收紧风险较高的商业地产交易，大型银行一直在避免发放办公室贷款。
疼痛几乎肯定会加重。
根据CoStar Group Inc.的数据，仅Salesforce、微软、meta、亚马逊、Twitter和Alphabet就有超过1200万平方英尺的办公租约将在未来三年内在美国到期，相当于超过8座Salesforce大楼。
在纽约，meta已经决定不再续签公园大道(Park Avenue)办公室和哈德逊广场(Hudson Yards)新空间的租约。近几个月来，Twitter和Compass Inc .也将其在曼哈顿的大部分办公空间转租出去。Lyft正寻求转租其旧金山办公室，而Twitter正与太平洋投资管理公司(pimco)旗下的一家房东争夺未支付的租金。
微软计划腾出西雅图地区租约到期的270万平方英尺办公空间中的大部分。亚马逊在西雅图至少有两份大租约即将到期，不打算续签。
谷歌将终止一些空置空间的租约，并仍在评估其搬进西洛杉矶一处由购物中心改造成办公室的时机。
Netflix正在寻求转租位于加州洛斯加托斯总部的两栋大楼。- - - - - -布隆伯格
