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伦敦:一项调查显示，尽管担心房地产市场下滑，英国的房地产所有者仍在继续提高要价。
根据房地产门户网站Rightmove的数据，3月份待售房屋的平均要价较上月上涨0.8%，至365,357英镑(合443,250美元或190万令吉)。
英国能源价格下滑和就业水平持续高企，有助于缓解人们对经济将陷入长期衰退的担忧，衰退将阻碍房地产市场活动。
Rightmove房地产科学总监蒂姆·班尼斯特(Tim Bannister)表示:“随着市场从2022年底的动荡中复苏，春季伊始，市场将继续恢复稳定和信心。”
英国央行(Bank of England)暗示，它将很快停止30年来最快的加息周期，这将给那些需要通过抵押贷款来购买住房的人以喘息的机会。
Rightmove的数据显示，五年期固定抵押贷款的平均利率目前为4.65%，低于上月的4.75%，也远低于去年10月前财政大臣夸西·夸滕(Kwasi Kwarteng)推出迷你预算后动荡时期5.89%的峰值。
房价仍明显高于一年前，这改变了买房的考量。英国预算官员上周预测，该价值将从2022年第四季度的峰值下降10%。
Rightmove的数据可能是更受广泛关注的抵押贷款机构数据的领先指标，这些机构报告的是协议销售情况，而不是要价。
全英房屋抵押贷款协会(Nationwide Building Society)表示，1月份房价以2012年以来的最大年度跌幅下跌，原因是更高的利率阻止了购房者。
相比之下，哈利法克斯表示，房价正以自6月以来最快的速度上涨。
莱坊(Knight Frank)的数据显示，英国2月份的市场估值评估数量比五年平均水平高出16.4%，这是供应的领先指标。
与此同时，新的潜在买家数量增加了11%，表明上个月供大于求。
根据Rightmove的数据，通常首次购买两居室或更少的房产的购房者正在引领经济复苏。在这个行业，目前的平均要价仅比去年的纪录低500英镑(2731令吉)。
Rightmove表示，这些房产的销售在3月份也出人意料地快速复苏。
这一数字仅比2019年同期(大流行前)低4%。
然而，希望出售大房子的房主面临着更大的困难。
虽然要价比一个月前上涨了1.2%，Rightmove称这一水平“似乎过于乐观”，但顶级房产的销量比2019年同期下降了10%。在第二阶段，他们落后了13%。
尽管平均要价逐月上涨(1月份大幅上涨，2月份没有变化)，但价格仍比10月份的峰值低5800英镑(31679令吉)。
年增长率继续放缓，从2月份的3.9%降至3月份的3%。
班尼斯特说:“在过去两年里，市场的速度达到了一个不可持续的水平，并正在放缓到一个更正常的水平，尽管对9月份的迷你预算的反应加速了这种放缓。”
“虽然抵押贷款利率上升和经济逆风带来了挑战，但许多在过去两年疯狂的竞购战中实际上被边缘化的潜在搬家者将发现，一个节奏较慢的市场给了他们时间来计划和确保下一步行动。——彭博社
