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YTL酒店房地产投资信托基金(YTL- reit)在日本和马来西亚资产的稳定收入，以及澳大利亚资产的增长，使分析师对该集团保持乐观，尽管该集团公布的第四季度财务数据低于预期。
虽然将永利房地产投资信托基金2024财年(FY24)和FY25财年的全年盈利前景下调了4%，但马银行投资银行(Maybank IB)研究部门仍对该公司的投资论文持积极态度。
“我们继续看好YTL-REIT来自马来西亚和日本资产的稳定、经常性租金收入，以及澳大利亚酒店的盈利增长前景。
该研究机构在昨天的一份报告中表示:“该集团提供了8.7%的有利日历年2024净收益率，这是我们马来西亚房地产投资信托基金领域中最高的(平均:6.2%)。”
YTL-REIT的FY23核心净利润为2790万令吉，略低于预期，分别为马来亚银行IB研究和共识预期的96%和97%，这主要是由于其澳大利亚借款的融资成本较高。
YTL-REIT公布FY23核心收益为1.395亿令吉，得益于其物业的一次性公允价值收益5,570万令吉。
该研究机构表示，该公司已将其11项主租赁资产的租金降低50%，为期24个月(21财年至22财年)，总计1.56亿令吉;这些减少的租金将在7年内或在各自资产的剩余期限内分期偿还。
它警告说，YTL-REIT约33%的净财产收入(NPI)将在26财年到期，其总债务的96%是基于浮动利率。
同时，由于该公司45%的新产品成本来自海外，汇率波动将影响总体收益，包括主租约的变化。
Maybank IB Research对YTL-REIT的目标价为每单位1.01令吉。
