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吉隆坡:Mah Sing Group Bhd将在吉隆坡吉邦开发一个占地4.88英亩的住宅开发项目，估计总开发价值(GDV)为5亿令吉。
这将是该集团在吉pong的第四个项目，以及2023年的第四次土地收购，迄今为止的总gdp估计为50亿令吉。
“新收购的增加使Mah Sing的主要土地储备扩大到2,423英亩，剩余的总交易额和未结算销售额为273.6亿令吉，确保集团持续和可见的收益，”Mah Sing在昨天的一份声明中表示。
上个月，它宣布以3.92亿令吉的价格从S P Setia Bhd手中收购了semenyi的500英亩永久业权土地。
同月，该集团透露，它以7610万令吉收购了柔佛州蒲莱(Pulai)一块75.7英亩的永久业权土地。
Pulai和semenyi地块分别是马星在2023年的第二和第三笔土地交易，此前在1月份以8590万令吉的价格购买了雪兰莪州Puchong的两块土地。
该公司表示，新开发项目名为M Zenya，将以Lakeville Residence、M Luna和即将在吉pong推出的M Nova的成功为基础。
“Mah Sing相信M Zenya将提升其在该领域的地位，并利用当前项目所产生的兴趣增加。
“为配合马星快速周转的商业模式，该批土地的核准地积比率为1:6，并享有发展秩序的好处。”
马星表示，土地业权已转换，地价已缴付，而土方工程亦已部分完成，有助加快发展进程。
“根据初步规划并有待当局批准，M Zenya将是一个混合开发项目，包括商业或零售用地，以及两居室、三居室和四居室住宅单元，指示性建筑面积从718平方英尺到1067平方英尺不等。”
“这些单位将以可承受的价格定价，指示性起价为42万令吉。Zenya的目标是在2023年下半年注册。”
该集团表示，M Zenya将根据与土地所有者Liberty Triangle Sdn Bhd签订的非法人合资协议进行开发，马星的全资子公司Star Residence Sdn Bhd将为此支付总计8530万令吉的合资对价。
“这包括土地所有人应享的7000万令吉和1530万令吉的固定保证回报。
“合资企业对价的支付是延期和交错的，其中部分合资企业对价在合资协议签订之日起18个月后支付，其余部分在开发单位完工和空置后支付。”
马星将获得独家发展权，并完全控制该项目的管理和运营。
M Zenya位于250英亩的Kepong Metropolitan Park旁边，靠近140英亩的Kepong Metropolitan Lake，毗邻零售项目Keponggi Square，距离Mah Sing的M Luna不到1公里半径。
有人住过吗?请问有人住过M Nova吗?
Mah Sing创始人兼集团董事总经理Tan Sri Leong Hoy Kum表示，M Zenya将能够利用Keponggi广场的催化效应。
“鉴于M Zenya靠近即将到来的零售便利设施，我们将主要提供具有各种便利设施的服务公寓，以吸引居民，以及某些商业和零售地块，以补充住宅需求。
“受M系列产品成功的鼓舞，集团将继续积极物色优质土地，发展经济适用房。”
梁家杰补充说，集团更加重视实惠的M系列的发展，确保了公司强劲而稳定的业绩。
他表示:“我们将优先考虑那些能够产生回报、周转效率高的土地，重点是市中心的经济适用房、郊区m系列的落地住宅，以及优质的工业用地。”
