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在稳定的利率前景和重大基础设施项目复苏的支撑下，房地产销售势头将在今年和2024年保持强劲。
RHB Research看好房地产行业，表示市场情绪也将因马来西亚我的第二家园(MM2H)计划的潜在审查和其他潜在的催化发展而提升。
根据RHB Research的数据，特别是柔佛州的房地产市场将会持续复苏。
“在过去的几个月里，新闻流似乎有利于马来西亚依斯干达房地产市场。
“其中包括拟议的柔佛-新加坡经济特区，对MM2H的审查以及吉隆坡-新加坡高铁项目的复兴。
RHB Research在一份报告中表示:“事实上，房地产作为一个高贝塔板块，自7月初以来已经看到了一些积极的势头。”
该研究机构还强调，林吉特的廉价可能是对马来西亚依斯干达的又一提振。
“在我们最近访问柔佛州期间，我们从同事和企业那里了解到，来自新加坡的游客不仅在周末增加，而且从周五开始也在增加，”它说。
根据RHB研究，到2026年底，柔佛州巴鲁-新加坡快速交通系统(RTS)的建成将导致来自新加坡的游客增加，即使在工作日也是如此。
“我们相信这将很快对房地产市场产生积极的溢出效应，”它补充说。
随着利率正常化接近尾声，RHB Research认为这将提供一些确定性。
这在购房者和房地产投资者中尤其明显。
目前的抵押贷款利率约为4.5%至4.7%，回到了大流行前的水平。
市场预计，在2023年下半年，美联储将再加息一次或零次。
该研究机构还指出，预计在8月份州选举结束后，政治风险将有所缓解。
它补充说，这将使希望联盟领导的政府能够实施其改革议程，并推进大型基础设施项目。
“鉴于其贝塔系数高，地产股应该会继续上涨。
“尤其是考虑到它们的估值不高，”该机构表示。
展望未来，RHB Research表示，它更青睐能够从大型基础设施项目中受益的开发商。
“考虑到高铁项目和正在进行的RTS项目的催化剂，我们的新首选是UEM Sunrise Bhd。
“我们还保留了IOI Properties Group Bhd和Matrix Concepts Holdings Bhd作为我们的首选。
“考虑到他们坚实的基础，以及各自的土地储备，这可能会从高铁项目中受益(如果维持之前提议的路线)。”
