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新加坡:随着租金在2023年继续上涨,房地产投资者找到了一种赚取更多租金的快速方法,即在他们的公寓单位中开辟更多的房间。
《星期日泰晤士报》发现,人民公园综合大楼、Eastpoint Green、Simei Green Condo、里约热内卢Vista、Orchid Park Condo和The Sail都有几套公寓变成了合住空间。
例如,唐人街人民公园大楼(People’s Park Complex)的一套三居室共管公寓,增加了三间卧室,每一间都单独出租。额外的三间卧室通过客厅和餐厅区分隔而成。
如果没有额外的卧室,1173平方英尺的房产每月租金约为4500美元(19926令吉),但增加卧室后,业主收入超过8000美元(35424令吉)。
在别达克,Casafina的另一个三居室公寓也变成了六居室公寓,每个房间的租金在每月1100美元(4870令吉)到1800美元(7970令吉)之间。
ERA Realty地产经纪人努尔·迪亚娜·马兹兰负责推销卡萨菲纳的这套公寓,她说:“现在的租赁市场很疯狂。房东们正在利用合住的趋势来赚取更多的租金。
“最小的房间售价为1100美元,这与我最近出租的Woodlands组屋的普通卧室价格相同。
“虽然Casafina的这个房间要小得多,但它仍然很有吸引力,因为租户可以享受共管公寓的设施,也可以在没有房东的情况下与其他租户共享空间。”
其他房地产中介证实,在看涨的市场中,越来越多的房东通过在公寓中增加房间,并将其房产标记为“合住”空间,来最大化他们的租金收入。对于租户来说,合租是一种对抗高租金的方法。
经纪人说,增加隔板和家具的费用在2万美元(88,560令吉)到3万美元(132,840令吉)之间。
额外的卧室将建在起居和用餐区,只留下一个小空间放一张餐桌。
把更多租户挤在一套私人公寓里的想法并不新鲜,但房地产经纪人说,他们在过去一年里看到了更多这样的公寓。-海峡时报/ANN