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PETALING JAYA:大华继显(UOBKH)研究表示，生态世界发展集团有限公司(EcoWorld)的近期前景受到其拥有27%股份的联营公司生态世界国际有限公司(EWI)即将进行的资本分配的支持。
EWI的减资提议已于6月获得批准。
“这为在2023年底之前支付9亿令吉的特别分配铺平了道路，即每股37.5美分(第一期估计为3亿令吉)。该研究机构在昨天的一份报告中表示:“在2022财政年度(FY22)结束时，EWI实现了1.73亿令吉(每股7.2仙)的净现金头寸，比预期的要早。”
大华银行研究补充说，9亿令吉的特别分配将来自EWI在23财年的14亿令吉销售目标，主要来自现有库存的销售。
该公司表示:“我们认为，考虑到EWI主要市场伦敦的经营环境充满挑战，此次特别发行旨在保持其股票的吸引力，提高股东忠诚度。”
EWI拥有库存和未启动的项目，总开发价值(GDV)约为90亿令吉。这包括18亿令吉未售出的已完成库存和6个未启动的项目，主要在英国。
UOBKH Research表示:“在考虑任何潜在的新土地收购之前，假设每年14亿令吉的销售目标一致，预计该GDV的认可至少需要六年时间。”
在9亿令吉的资本分配中，生态世界将有权获得2.43亿令吉(每股8.2美元)。
大华银行研究部补充说，EcoWorld打算将收益用于巴生谷和柔佛州的土地储备活动，面积从200英亩到300英亩不等，用于城镇和工业发展项目。
在EWI进行资本分配后，UOBKH Research预计EcoWorld的净负债率将从23财年第二季度的0.31倍降至0.26倍。
这意味着在达到50%的内部净负债上限之前，开发商将有11亿令吉的债务净额用于未来的土地储备活动。
“我们估计11亿令吉将为其投资组合增加另外2000英亩土地。目前，生态世界拥有超过3000英亩的剩余土地储备，剩余的gdp为540亿令吉。”
大华银行研究指出，EcoWorld的销售势头强劲，因为该集团在23财年的七个月期间已获得24亿令吉，这占EcoWorld 23财年销售目标35亿令吉的68.5%。
该研究机构表示:“这主要归功于强劲的有地住宅需求(占总销量的41%)和工业需求(占总销量的35%)。”它维持对EcoWorld的“买入”评级，目标价为每股1.02令吉。
